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                  【丽十二公馆】三期高层期房入住预计在2015年

                  2014-2-18 13:18:04 来源:百姓购房网 人气:

                  一、项目基本信息

                  地理位置:丽都新城三期丽·十二公馆项目位于铁西张士开发区中央大街20号甲,中央大街与十号路交汇处西南侧,中央大街地铁站D出口南约500米的位置。地块东侧600米左右是沈阳世纪高尔夫俱乐部,西侧200米为沈阳机床股份有限公司主轴分公司。项目距离三环路约3.8公里,距离于洪广场和兴隆大天地商圈均约7.5公里,距离沈阳站13.4公里。

                  项目规划:丽·十二公馆是由沈阳发展北大教育科学园有限公司开发建设的,是丽都新城的三期,在其一期爱丽香舍的西面。项目总占地面积约4.4万平方米,规划总建筑面积近13.6万平方米,容积率2.57,土地使用年限50年。项目规划了12栋高层住宅,其中7栋18层建筑、4栋27层和1栋30层的高层产品,整体采用北高南低错落的排列布局,尽量保证北面高层的户均光照覆盖。丽·十二公馆已于2013年9月20日正式开盘销售,目前在售的高层为44#、49#、79#楼,46-86平方米,一室和两室的户型。项目预计的入住时间为2015年9月底,目前18层的高层已经封顶,27层的高层也已盖到20层左右。

                  建筑园林:新中游棋牌丽·十二公馆项目运用的Art Deco建筑风格,古典、高耸、挺拔,符合现代设计理念,给人以高耸挺拨的直观感受。建筑外墙采用柔和的特殊涂料,减少了反射光的产生,有效避免光污染。园林景观设计结合场地特殊性质,打造台地花园,分为架空景观区和地面景观区。在由会所进入社区的架空景观区域,设置中央景观节点和转换广场,设置不同风格的主题景观。地面景观区位于项目南侧,主要由“中心景观区、邻里庭院和主入口广场”组成。

                  交通配套:公共交通方面,丽·十二公馆东侧的中央大街上有101路公交车,该车为开发区内线,是从弓匠小区开往工业大学中央校区东门的。而其他公交车需至项目南2.3公里的沈辽路上,还有206和283两条公交线路。轨道交通方面,地铁一号线的中央大街站在项目东北侧500米左右的位置。道路交通方面,项目北侧的十号路是项目出行的主要道路,为双向两排道,从十二公馆向西200米至十一号街截止,向东500面可达中央大街。

                  项目配套:丽·十二公馆项目周边3公里目前没有大型的商场、超市等购物场所,其一、二期尽管已经入住,但楼下的商业网点入驻商户有限,所在片区内的各项生活配套还有待完善。为了提高区域内的配套,丽都新城筹建了近3万平方米的体育场馆,设有足球场、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆等,现已全面投入使用。另外园区内配有小学、幼儿园。

                  户型介绍:丽·十二公馆本次开盘了46-86平方米,一室和两室的户型。户型整体设计方正,空间利用率较高,几乎没有浪费空间。另有81平方米“2+1”户型设计,半赠送的露台空间,可封闭成室内居室,两室变三室。其余户型也均有露台、飘窗等的空间赠送,产品性价比得到一定程度提升。只是个别户型并非南北通透,客户购买时要仔细查阅整层平面图,根据个人喜好区别选购。

                  二、价格分析

                  LI·SHIERGONGGUANZAISHOUDEGAOCENGZHUZHAIJUNJIAYUE5000YUAN/PINGFANGMI,YOUHUIZHENGCEWEI:MEIRIQIANSANMINGCHENGJIAOKEHUEWAIXIANG5000YUANGOUFANGYOUHUI。GENJUBAIXINGGOUFANGWANGGONGBUDEZUIXINCHENGJIAOJIAGEXIANSHI,QIGAOCENGZUIDIJIA5110 YUAN/PINGFANGMI,ZUIGAOJIA5386 YUAN/PINGFANGMI。LI·SHIERGONGGUANDEJIAWEIZAIQUANSHIFANWEINEIZHONGDENGPIANDI,CHANPINMIANJIYESHIZHONG,ZONGFANGKUANZAIDAZHONGKEHUKEJIESHOUDEFANWEINEI,ZHISHIRUZHUSHIJIANLVEWAN,XUYAODENGDAIJINLIANGNIAN。CONGJIAGEZOUSHISHANGKAN,YUQIERQIGAOCENGCHANPINDEJIAGEJIBENCHIPING,MEIYOUMINGXIANBIANHUA。

                  三、购买建议

                  LIDOUXINCHENGLI·SHIERGONGGUANDICHUSANHUANWAI,DITIEYIHAOXIANZHONGYANGDAJIEZHANNAN500MI,LISHUYUTIEXIXINQU。XIANGMUZHOUBIANKAIWANGSHIZHONGXINDEZUIJINDEGONGJIAOCHEZHANJULIXIANGMUYUE2GONGLIZUOYOU,ZIJIACHUXINGYANZHONGYANGDAJIEZOUSHENXINLU,ZHIERHUANZHONGGONGJIEQUANCHENGYUE8GONGLI,ZONGHEBIJIAOQIZUIBIANJIEDECHUXINGFANGSHIKEXUANZEDITIE。YOUYUDIKUAIZHOUBIANJUZHUXIANGMUJIAOSHAO,DUOWEIGONGYEHEXUEXIAOYONGDI,YINCIJUZHURENKOUMIDUJIAOXIAO,SHANGYE、SHENGHUO、YULEDENGXIANGGUANPEITAOMUQIANHAIBUWANSHAN。CONGXIANGMUBENSHENKAN,XIANJIEDUANQIZAISHOUDECHANPINQUANBUWEIGAOCENGJINGJIXINGHUXING,MIANJIBUDA,DANJIAYEJIBENHELI,ZHISHIRUZHUSHIJIANYUJIWEI2015NIAN9YUEFEN,XUYAOKEHUYAOGENJUZISHENDUIFANGWUDEJUZHUYAOQIU,QUANHENGGOUMAI。

                  四、专家点评

                  LI·SHIERGONGGUANDICHUTIEXIJINGJIJISHUKAIFAQU,JULIDITIEZHONGYANGDAJIEZHANYUE500MI。ZHONGYANGDAJIEZHANSHIDITIEYIHAOXIANXIQIDIANDEDIERZHAN,MUQIANKANDITIEYESHIXIANGMUDEZUIJIACHUXINGFANGSHI。DANXIANGMUDICHUSANHUANWAI,JULISHENYANGSHIZHONGXINYOUYIDINGDEJULI,KEHUYAOGENJUZISHENDEJUZHUHEGONGZUOXUQIUXUANZESHIHEZIJIDEFANGYUANHECHUXINGXIANLU。

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